LA LIBERTÉ D’ACTION ET LA CONFIANCE QUI RÈGNE AU SEIN DE LA FILIALE FRANÇAISE DE RABO REAL ESTATE GROUP, VOILÀ CE QUI A ATTIRÉ PIERRE ARCENS (CENTRALE LILLE 81), DIRECTEUR GÉNÉRAL ADJOINT IMMOBILIER D’ENTREPRISES. IL TÉMOIGNE AUJOURD’HUI DE 35ANS D’EXPÉRIENCE DANS CE SECTEUR, QUI RIME AVEC ÉCLECTISME ET GRANDS PROJETS.
LA DIVERSITÉ COMME MAÎTRE MOT
Après Maths Sup/Maths Spé, Pierre Arcens jette son dévolu sur l’Ecole Centrale de Lille pour son enseignement pluridisciplinaire et sa solide réputation. Il fait partie des premiers à s’inscrire dans le cycle aménagement, urbanisme et transport. « Je suis tombé sur une offre de stage dans la promotion immobilière de maisons solaires affichée au fond de la classe, que je me souviens avoir arrachée à la manière d’un chasseur de primes dans un western. J’ai postulé et ai été embauché. » C’est ainsi que le centralien découvre un milieu passionnant par la diversité des domaines qu’il mobilise : urbanisme, négoce, juridique, fiscalité, finance… Après 7 années formatrices dans une filiale de Bouygues, France Cottage – à l’époque jeune startup de 60 employés – il intègre COPRIM en 90, qui fusionnera avec SOGEPROM en 2005. Responsable, puis Directeur de Programmes, Directeur Opérationnel, et enfin Directeur Général Délégué de l’Immobilier d’Entreprises, Pierre Arcens suit un parcours à la progression constante. En 2013, il décide de rejoindre BPD Marignan, une structure lui offrant une plus grande liberté de mouvement, la possibilité de s’engager, et de développer l’activité.
« Imaginer les bâtiments du futur : quoi de plus exaltant ? »
LE GOÛT DU RISQUE
Chez BPD Marignan, lorsqu’en immobilier logement, 50 projets voient le jour, la filière immobilier d’entreprises en compte seulement 3 ou 4 simultanés. Sa particularité réside dans la part de risque qu’elle comporte. « Une fois un terrain et le permis de construire acquis, il nous faut identifier le bon client sous peine de perdre tous les fonds engagés pour produire le projet et son devis, contrairement à l’habitat qui démultipliant ses acquéreurs diminue fortement son risque commercial. Une opération avant signature dépasse bien souvent le million d’euros d’engagement ! Une perte considérable pour l’entreprise en cas d’échec… » Grisé par les challenges qui sous-tendent son activité, Pierre Arcens assume pleinement ses responsabilités, épaulé par son équipe répartie entre Direction Développement (achat du terrains), Direction Commerciale (démarchage client), Direction Programmes (élaboration du projet) et Direction Technique (maîtrise d’oeuvre).
RÉINVENTER LE MONDE
Les nouveaux modes de vie et de travail impactent fortement l’activité de l’immobilier. « Nous proposons des espaces en adéquation avec le travail collaboratif, le télétravail, la digitalisation croissante des outils, les efforts dans le domaine du développement durable… Dans la dynamique d’anticipation des évolutions futures, nous avons déstructuré nos standards d’immeubles, pour qu’ils puissent se transformer en logements s’ils venaient à devenir obsolètes. » BPD Marignan a tout récemment prouvé son inventivité en remportant l’appel à projets « Réinventer Paris » avec sa proposition d’immeuble « In Vivo ». L’innovation majeure concerne la facade vivante, sur laquelle seront cultivées des micro-algues pour la recherche médicale, permettant en parallèle, gra^ce à ses propriétés isolantes, de diminuer la consommation énergétique du bâtiment. Un projet audacieux qui introduit l’agriculture dans la ville !
[box] L’instant RH : L’avantage du métier de la promotion immobilière tient au fait que le résultat de nos actions est tangible et perdure dans le temps. Lorsque je passe à Issy-les-Moulineaux, je traverse avec fierté un quartier sur lequel j’ai travaillé 20 ans de ma vie, une opération de 300 000 m2 en coopération avec Cogedim et Bouygues. Pour ceux qui souhaitent rejoindre l’aventure, BPD Marignan recrute chaque année des forces vives sur des postes responsabilisants, issues d’école d’ingénieurs, de commerce, de Sciences Po ou d’universités. Avec une solide formation et une grande ouverture d’esprit, on devient très vite compétent au contact du terrain. [/box]
AM.
Contact Recrutement : d.rodrigues@bpd-marignan.com
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