Pour Paul Gibert (Paris School of Business 91), si on arrive souvent par hasard dans le secteur de l’habitat social, on y reste par goût et par choix. Lui y est aussi resté par conviction ! Interview du Directeur Général d’HABITAT 77, opérateur de référence en matière d’habitat social en Seine-et-Marne.
HABITAT 77 : Solidaire et Responsable !
C’est notre baseline et notre vocation en tant qu’établissement public local à caractère industriel et commercial (EPLIC). Notre mission d’intérêt général est la construction, l’acquisition, l’amélioration, l’attribution, la gestion et la cession de logements locatifs à loyers plafonnés, destinés aux personnes dont les revenus sont inférieurs aux plafonds maxima fixés par l’autorité administrative. Autrement dit : développer une offre de logements sociaux de qualité la plus adaptée aux territoires du département de Seine-et-Marne, en locatif ou en accession à la propriété.
Un acteur économique du territoire donc ?
Absolument. Nous consommons pour plusieurs dizaines de millions par an d’achats de biens et services, et veillons à promouvoir les filières locales dans les limites de mise en concurrence. Nous réhabilitons par exemple nos logements avec des matériaux écologiques dont le béton de chanvre, issu d’une filière de Seine-et-Marne.
Une de vos dernières innovations ?
Nous avons pourvu de capteurs tout notre patrimoine pour être informés en temps réel du fonctionnement de nos équipements. A des endroits-clés de nos bâtiments (chaufferie, VMC, trappe de désenfumage…), ils détectent les dysfonctionnements et nous en alertent. Nous modernisons nos process et nous nous adaptons aux souhaits et besoins de nos usagers.
Votre mission en qualité de Directeur Général d’HABITAT 77 ?
Je résous des équations économiques ! J’essaye de faire toujours mieux avec des ressources de plus en plus restreintes malheureusement. C’est le jeu. Dès mon arrivée à ce poste, j’ai dû trouver comment faire 3,5 millions d’économies en quelques semaines du fait de la baisse décidée par le gouvernement des loyers des logements sociaux (RLS), sans jamais rogner sur notre qualité. Je veille à procurer une réponse personnalisée et un produit le plus individualisé possible aux locataires mais aussi aux collectivités pour lesquelles nous travaillons. Pendant le premier confinement en 2020, je me suis battu pour ne pas lâcher le terrain et continuer avec nos équipes de proximité à porter attention à nos locataires. Les besoins sociaux sont de plus en plus forts.
Pourquoi appréciez-vous mettre votre énergie et votre savoir-faire au service de l’habitat social ?
J’aime les défis et la négociation inévitable entre institutionnels dans ce secteur. Intellectuellement, c’est très stimulant. Et puis, notre action est concrète et opérationnelle. Nous pouvons constater les fruits de notre travail dans le paysage urbain. Concernant HABITAT 77, c’est une entreprise à taille humaine. J’ai des relations de confiance avec mes équipes et nous formons un binôme de gouvernance complémentaire avec le Président d‘HABITAT 77, Denis Jullemier.
Déjà 20 ans que vous travaillez dans ce secteur !
J’y suis arrivé par hasard, au détour d’une belle rencontre, et j’y suis resté par choix. C’est un secteur plein de sens, enrichissant, avec une variété de possibilités intéressantes. J’adore travailler avec différents acteurs pour fabriquer un demain plus agréable qu’hier.
En quoi votre formation à Paris School of Business vous a-t-elle aidé dans votre carrière ?
Ma formation en gestion m’a permis de développer une logique de travail et d’efficacité économique que j’utilise encore aujourd’hui pour faire performer l’organisme.
Quels métiers d’avenir pour les jeunes diplômés dans l’habitat social ?
D’abord, ceux de la construction et de la maîtrise d’ouvrage. Ensuite les métiers de la gestion locative traditionnelle (responsable d’agence…) et les fonctions support (RH, finance, juridique, achat…). Parmi les métiers émergents, citons l’informatique et la communication digitale.
#JobBoard
HABITAT 77 recrute actuellement des data managers et recherche des alternants (en communication, contrôle de gestion, informatique…).
Contact : drh@habitat77.fr
Chiffres-clés
100 millions € de CA annuel / 18 562 logements répartis sur 102 communes / 380 collaborateurs (environ 150 salariés de proximité : gardiens…)