Interview Emmanuel Riotte Val de Berry
© M. Bernard Poisson – Photographe.

Val de Berry : quand le logement social se fait vitrine de l’excellence – L’interview d’Emmanuel Riotte

Val de Berry, l’Office Public de l’Habitat du Cher, vient de fêter ses 100 ans et gère plus de 11 200 logements répartis dans 100 communes du département. Fer de lance du dynamisme économique local, les passionnés qui l’animent en ont fait une structure vertueuse souvent citée en exemple. Rencontre avec son président, Emmanuel Riotte.

Quelle est votre principale mission aujourd’hui ?

Habitat collectif, individuel, ehpad, gendarmeries, foyers, centres de santé… Nous sommes le premier bailleur du département et maîtrisons entièrement la chaîne : concevoir, construire, entretenir, gérer, louer… Nous en sommes également le premier donneur d’ordre et nous investissons chaque année des dizaines de millions d’euros dans l’économie locale (44 millions cette année).

En quoi le secteur du logement social répond-il à la quête de sens des jeunes diplômés ?

Non seulement nous sommes utiles, mais nous agissons en respectant des valeurs fortes : proximité, solidarité, qualité, éthique… Nous nouons pour cela des partenariats innovants, comme la Société de Coordination interrégionale montée avec Montluçon Habitat et CDC Habitat, le plus important bailleur de France.

Vous êtes également maire depuis deux ans. Votre approche concrète du logement social a-t-elle influé sur votre politique du logement ?

J’ai grandi en HLM. J’avais donc à cœur de valoriser ce secteur. Nous avons commencé par absorber l’Office Municipal de Bourges et avons mis en place une politique forte : « Au logement social de s’adapter à ses locataires et non l’inverse ». Depuis, nous réalisons dans ce sens de nombreux programmes, dont certains nous ont fait remarquer jusqu’au niveau national.

De quelle manière Val de Berry est-il engagé dans la transition énergétique ?

Nous réhabilitons beaucoup. Concernant la construction et ses réglementations, nous allons toujours au-delà des impératifs légaux. Nous nous intéressons par exemple aux matériaux biosourcés, à l’installation de composteurs partagés et, avec nos partenaires et experts du Muséum d’Histoire Naturelle de Bourges, nous sommes aussi les premiers à préserver les chauves-souris. Lesquelles logent dans des fissures et périssent par milliers lors des grands travaux de rénovation. Notre engagement en matière de biodiversité sert de test national qui conduira, nous l’espérons, à la modification de la règlementation actuelle.

En quoi diriez-vous que Val de Berry est un de ces endroits où il fait bon travailler ?

Ce sont nos collaborateurs qui, il y a 20 ans, ont redressé l’office qui traversait alors une passe compliquée. Depuis, notre dynamisme, nos valeurs et nos initiatives ont plutôt fait parler de nous comme d’un exemple. En interne, notre baromètre social donne de très bons résultats. Nous nous retrouvons tous au cours d’une journée de cohésion annuelle et la célébration de nos 100 ans a été un grand moment d’émotion, partagé autour du foudroyage par explosif de 3 bâtiments.

Quels métiers, parfois méconnus, sont à l’œuvre dans un office public de l’habitat tel que le vôtre ?

A la base de tout : le chargé de proximité, qu’on appelait « gardien ». Nous employons également sept conseillères sociales qui constituent LE lien humain de confiance avec nos locataires. Les chargés d’opérations ont, eux, un rôle clé dans la métamorphose de notre offre. Sans oublier les services supports tels que la communication par exemple, qui valorise nos opérations et notre engagement territorial.

Sur quels types de postes et de missions êtes-vous en recherche de sang neuf ?

Notre secteur est en pleine mutation, nous recrutons en continu. À l’instant T, nous sommes en recherche d’un ingénieur BTP et de managers.

Votre message aux jeunes talents ?

Vous n’imaginez pas le nombre et la diversité des projets menés dans notre secteur ! Le logement social est un secteur d’avenir, très attachant, inspirant et valorisant. Pour preuve, je pense par exemple à notre toute jeune chargée d’opération qui suit le programme de 10 résidences seniors en maisons individuelles connectées reposant sur des équipements domotiques… passionnant !

Chiffres clés

  • 11 200 logements – 170 collaborateurs

Contact : contact@valdeberry.fr